【アパートの法人化？相続対策になる？仕組みを教えて下さい〜相続の質問に答えました〜】
日本で唯一🎌
兄弟をもめさせない！
長男長女のための
実家相続対策
専門家のすぎさんです😊
いつも沢山の
質問をいただき
ありがとうございます。
アパートの法人化が
相続対策に良いと
聞いたのですが、
どんな方法ですか？
仕組みを教えて下さい
と言われました。
このネタ
私が講師をしている
不動産実務検定２級講座で
よく話しています。
２級講座のテキストに
書いていますから。😊
でもテキストではサラッと
書いてあるので
実際のところよく分かっていない
かたも多いです。
私も実際の実務で
経験をしてよく理解できましたから
簡単に言うとよくやるのが
息子が代表者の不動産管理法人を
作って、その法人に個人名義の
アパートを譲渡する方法です。
それが何かメリットなの？
というと
まずは家賃収入が
法人の売上になるということ
個人の収入になると
プラスになれば個人の財産に
なります。
個人の財産になると
相続財産がプラスになります。
プラスになると支払う
相続税が増える！
だから早めに法人に移転すると
個人とは別になるので
相続税の対象にはならないという
スキームです。
実は資産家や政治家などは
普通に活用しています。
だって個人財産が公開されますが
殆ど財産持っていないですよね。
それはいわゆるファミリー企業という
同族法人の持ち物になっているからです。
樹木希林さんも
しっかり活用されていました。
しかし闇雲に何でも法人化！
という訳には行かないので
ご注意下さいね。
やる時は専門家にご相談を😊
今日も質問
ありがとうございました。
LINEでは
相続に関する
情報を定期的に
配信しています。
もし興味のある方は
プロフィール欄から
LINE登録へどうぞ。
すぎさんとLINEでお友達になる🤗
↓
@ sgsouzoku でLINE ID検索🆗
(@もお忘れなく！)
https://lin.ee/7sd3pvg
★ご家族の将来の資産計画について
ご質問があればお気軽にDMください♪
#財産 #保険 #相続 #節税 #年金 #老後 #終活 #家族 #遺言 #税理士
#介護施設 #さいたま市 #川越市 #土地 #親